電梯大樓 屋新
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：102.05 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莫庭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.35 坪
- 附屬建物面積：1.45 坪
- 共同使用：10.56 坪
- 土地面積：4.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區精華地段，對於在中山區工作的年輕人、小家庭或注重通勤效率的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「地段」與「屋齡」的平衡：10 年屋齡代表硬體維護較佳，且鄰近中山捷運站與長安學區，生活與就學機能極為完善。邊間採光佳的格局亦提升了居住舒適度。
不過，購屋者需審慎考量一衛配置是否滿足未來家庭人口增長需求，以及 3 樓面對幹道的潛在噪音問題。此外，由於未包含車位，需預留預算或時間解決停車需求。若預算允許且能接受低樓層特性，這是一個兼具自住舒適度與資產流通性的高潛質標的，值得列為優先參觀清單。
問與答
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