近中山醫
南區買屋 /
南區買房
-
中山醫 震後兩房附車位 鄉林凱撒
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.36 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.997 坪
- 附屬建物面積：1.282 坪
- 共同使用：10 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1490 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：福順公園
生活機能：健康黃昏市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1490 元/月
管理描述：24小時飯店式管理
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：福順公園
生活機能：健康黃昏市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「學區房」或「投資收租」的買房者而言，具有較高的吸引力。其核心價值在於忠明南路的黃金地段與中山醫院的穩定人潮，加上社區管理優良，能保障居住品質。室內挑高夾層的設計讓 28 坪的空間具備 3 房機能，在坪效上表現出色。
然而，建議買房者在購買前需考量以下幾點：首先，屋齡已達 21 年，建議仔細檢視頂樓的防水隔熱狀況及管線更新情況；其次，42 萬的單價在老屋市場中偏高，需確認未來轉手時是否仍有市場支撐；最後，機械式車位雖有價值，但需考量個人對存取便利性的接受度。若您預算充足且重視生活便利性與空間利用率，此物件值得列為優先考慮對象。
問與答
台中買房大叔
台中買房大叔
蔡忠廷(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡忠廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-139281
訂閱：0 (加入)
美村復興店 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (107)登字第332618號
台中買房大叔 蔡忠廷 0911139281
我家粉絲團
主打物件
