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台中買房大叔 鄉林凱撒 震後三房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.1 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.456 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.997 坪
- 附屬建物面積：1.283 坪
- 共同使用：10.176 坪
- 車位坪數：3.788 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：福順公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：五權車站 台中高鐵
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：和平國小
鄰近公園：福順公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：五權車站 台中高鐵
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與地段價值的購屋者而言，具有相當的吸引力。最大的亮點在於其「高坪效」的格局設計，以有限坪數創造出挑高客廳與夾層主臥，並附帶車位，在台中南區屬於少數兼具實用與舒適性的選擇。此外，鄰近 13 期重劃區與優質學區，具備良好的長期增值潛力，且社區管理口碑佳，居住體驗較有保障。
然而，屋齡 21 年是需要考量的風險點，建議買房前仔細檢視房屋現況、公共設施維護記錄及近期修繕基金狀況。同時，務必與仲介確認「1198 萬」與「1098 萬」的差異，確認最終價格。若價格能落在合理區間，此物件在同等坪數中具備優異的 CP 值，值得列為優先考量清單。
問與答
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蔡忠廷(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡忠廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-139281
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美村復興店 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (107)登字第332618號
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