新市南科套房華  新市買屋 / 新市買房 - 台南新營買房新市市區華廈．雙套房新營不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：34.34 萬/坪
地址：台南市新市區信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：23.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.93 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：7.71 坪
土地面積：6.7 坪
樓別/樓高： 5樓 / 8樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2195 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或尋求投資收租者而言，具備相當的購買價值。主要的購買理由是「性價比高」與「格局實用」，34.34 萬/坪的單價在新市區華廈中競爭性強，且雙衛浴設計能大幅提升生活品質。此外，11 年屋齡配合 5 樓樓層，代表居住環境通常良好且採光充足。

然而，建議購屋者需特別考量「無車位」此一劣勢，評估未來在周邊停車的難易度與成本。若您對車位需求不高，且預算受限，此物件能完美平衡居住品質與資金壓力，是當前市場中值得入手的優質選擇。若考量未來大規模轉手，則需留意無車位對房價溢價能力的潛在影響。

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趙秀榛(仲介，收取服務費)

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