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屏東潔出房仲 林邊稀有165坪獨棟建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.66 萬/坪
- 地址：
屏東縣
林邊鄉
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.86 坪
- 土地面積：165.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高潛力」的買家標的，建議謹慎評估後再行決定是否購買**。
主要理由如下：
- 產權資訊需釐清：標題與詳細資料的面積落差極大（165 坪 vs 50.86 坪），這將直接影響單價邏輯與總價值，務必先查閱土地登記謄本確認實際坪數，避免買錯價值。
- 融資與屋齡考量：50 年屋齡對貸款限制較多，買方需確認銀行貸率與年限，若需大量自籌款項需確認財務負荷能力。
- 地質與重建風險：林邊地區需特別留意地層下陷歷史，若欲重建，需先確認地基安全與法規可行性。
若買家資金充裕，且能確認土地面積與地質無虞，這是一處可透過重建或整修提升價值的置產機會；若追求流動性或低風險居住，則建議再觀察。
問與答
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