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桃園雙妞房仲 超低總價稀有一樓！近A21古華飯店旁大面寬一樓
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興國國小,新明國小,新明國中,中壢高中
鄰近公園：光明公園,老街溪步道
生活機能：中壢SOGO,興國市場,中壢夜市
附近交通：A21捷運站,中壢火車站,國道一號
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：興國國小,新明國小,新明國中,中壢高中
鄰近公園：光明公園,老街溪步道
生活機能：中壢SOGO,興國市場,中壢夜市
附近交通：A21捷運站,中壢火車站,國道一號
面臨路寬：5米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，適合特定族群，非萬能型標的。
主要理由：
這筆物件的核心價值在於「低總價」與「極佳生活機能」的結合。對於預算有限的首購族、重視學區資源的家庭，或是需要無障礙空間的長輩，這是一個非常實際的選擇。660 萬的總價在 A21 站周邊確實具有吸引力，且生活機能完備，能迅速滿足居住需求。
然而，買家必須充分考量「高屋齡」與「一樓特性」帶來的長期隱憂。45 年屋齡意味著未來的維修基金可能較高，且一樓的隱私、採光及潮濕問題將影響居住舒適度。若您主要目的是追求資產大幅增值或長期持有獲利，此物件因屋齡較高，升值潛力可能不如新案。建議您若考慮購入，應優先評估自身對老舊公寓的接受度，並仔細檢查防水防潮狀況，再行決定。
問與答
桃園雙妞房仲
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周建娥＆張雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：周建娥＆張雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-810277
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (111)登字第418470號
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