免千萬社區別墅,楊梅
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桃園雙妞房仲 免千萬住別墅！楊梅近台31【椰城別墅】低總價美
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊新路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰城別墅
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.63 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 土地面積：22.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面大車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：1000一季
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上田國小
鄰近公園：楊梅和平森林公園
生活機能：自由聯盟
附近交通：台31線,六六快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1000一季
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上田國小
鄰近公園：楊梅和平森林公園
生活機能：自由聯盟
附近交通：台31線,六六快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但渴望擁有天地空間與大坪數的家庭而言，具備相當高的購買價值。998 萬的總價在桃園區段屬於難得的低總價別墅，且附帶車位與鄰近優質學區、公園的配套，生活機能完整。然而，31 年的屋齡是不可忽視的因素，代表購屋後需預留整修預算，並建議在簽約前委託專業技師進行房屋結構與管線檢測。若能接受老屋條件並確認結構安全，此物件是一筆性價比高的自住選擇。
問與答
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周建娥＆張雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：周建娥＆張雅雯
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服務態度：
房仲電話：0960-810277
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (111)登字第418470號
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