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員山深洲二路優質清幽可民宿電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：33.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
深洲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：100.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：425.69 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高規格的大型農舍，對於購屋者的「身分條件」與「長期持有意願」有較高要求。
是否值得購買： 若您具備農民身分或符合農舍轉讓資格，且有意長期持有並搭配民宿經營，或尋求安靜的大型家族宅，此物件值得考慮；但若您以一般住宅投資或短期資金週轉為目的，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其超寬敞空間與電梯設計，在農舍市場中屬難得的優質標的，且鄰近聚落具發展潛力。然而，其高單價與農舍特有的流通性限制是最大的挑戰。購買前務必確認自身是否符合農舍購買資格，並確認該房屋目前的民宿營業執照或相關使用現況是否合法，以免未來面臨法律風險或資金流動困境。建議親自確認法規與產權狀態後再作決策。
問與答
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廖慶瑩 & 莊瑞育(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第462412號
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