美術館特區商圈
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
高雄輝常好宅 美術館【雷諾瓦】精美收租大兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雷諾瓦
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：7.99 坪
- 土地面積：2.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：内惟市場
附近交通：輕軌聯合醫院站、臺鐵美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1790 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：美術館公園
生活機能：内惟市場
附近交通：輕軌聯合醫院站、臺鐵美術館站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區核心，對於投資收租或重視通勤與生活機能的年輕購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由如下：
- 地段優越且交通便捷： 美術館特區為高雄高單價區域之一，加上輕軌與臺鐵站點鄰近，保值與轉手能力相對穩定。
- 即租即收： 現成有穩定租客，可快速產生現金流，減輕持房成本，對於投資客而言相當吸引人。
- 居住環境單純： 一層兩戶的配置確保了居住隱私與環境寧靜，且屋況良好，可節省初期裝潢成本。
然而，若您對車位需求迫切或偏好新成屋設施，則需斟酌屋齡 22 年及無車位的因素。整體而言，以 968 萬元的總價換取美術館特區兩房的穩定收益，在當前市場中具備一定性價比，建議在確認貸款條件與未來修繕基金預估後即可入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄輝常好宅
高雄輝常好宅
蕭輝麗(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭輝麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-185071
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (109)登字第363456號
高雄輝常好宅， 蕭輝麗 0908185071
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄輝常好宅 太子圓山B棟霸氣五房雙平車豪邸
高雄市 鳥松區
高雄輝常好宅 下樓即到捷運巨蛋站！【捷運城品】三房平車
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 R14巨蛋瑞豐商圈稀有正路透店
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 美術舘【皇邑】首排景觀四房平車尊邸
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 【鑫天地】質感美2房附車位
高雄市 三民區
高雄輝常好宅 左營之心明華金店
高雄市 左營區
高雄輝常好宅 亞灣日航酒店和陸寓邸三房雙車
高雄市 前鎮區
高雄輝常好宅 稀有 美術館【京城康橋】成家兩房平車
高雄市 鼓山區
高雄輝常好宅 輕軌鼎山家樂福【光之艷】三房車位
高雄市 三民區
高雄輝常好宅 仁武大地坪大面寬透天
高雄市 仁武區