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藝文特區日昇大道前後雙陽台--精美3房車 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日昇大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.184 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.273 坪
- 附屬建物面積：4.232 坪
- 共同使用：17.679 坪
- 土地面積：4.666 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1849 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1849 元/月
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：寶慶公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間實用性與核心學區地段的購屋者來說，是一筆值得仔細評估的資產。
是否值得購買： 值得列入優先考量清單，特別是對於首購或改善型家庭，但需配合自身貸款能力。
主要理由：
- 高性價比與坪效：總價 1,350 萬包含車位，且室內空間極大，主建物佔比罕見地高，在同區新屋或較小坪數物件中，居住體驗與性價比具優勢。
- 地段與學區優勢：藝文特區與莊敬國小、同德國中為固定需求，生活機能（市場、公園）完善，自住便利度高，抗跌性相對較強。
- 即住性佳：輕裝潢狀態良好，省去裝修時程與費用，可快速入住。
建議： 由於屋齡已逾 30 年，購屋前建議請專業技師進行房屋結構與管線檢查，並確認銀行對該社區的貸款成數與年限規定，以確保資金規劃無虞。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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