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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11800 萬
9980 萬 - 參考單價：90.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3衛
- 總坪數：110.278 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.278 坪
- 土地面積：75.927 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得考慮，一般購屋者需極度謹慎。
此物件具備「地段核心」與「空間大」的優勢，但「60 年屋齡」是極大的隱憂。若您擁有充裕現金並計畫進行重建，或是需要大空間作為商業或工作室用途，此物件的高單價可視為土地持有成本，具備保值與增值潛力。然而，若您計畫以傳統自住貸款購買，恐面臨銀行貸不成或年限不足的問題，且老屋維護成本高昂，對於一般購屋者而言，風險較高，建議務必委請專業技師進行詳細房屋結構檢測後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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