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潭子買房
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潭子頭家雙語學區幸福優選新中元年高樓四房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元年
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.762 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.728 坪
- 附屬建物面積：3.978 坪
- 共同使用：15.056 坪
- 土地面積：3.921 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2坡道機上車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2053 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：頭家國小 北新國中
鄰近公園：松勇公園 舊社公園 南興公園
生活機能：松竹市場 全聯 好市多 楓康超市
附近交通：四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2053 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：頭家國小 北新國中
鄰近公園：松勇公園 舊社公園 南興公園
生活機能：松竹市場 全聯 好市多 楓康超市
附近交通：四通八達
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總體而言值得購買，特別適合重視子女教育、通勤需求及家庭成員較多的購屋族群。
主要理由如下：
- 核心價值突出：擁有「雙語學區」與「雙鐵交通」兩大加分項，能確保居住品質與資產保值潛力。
- 居住實惠度：雖屋齡約 30 年，但透過「全新整理裝潢」與「低公設比」，有效提升了單位坪效，且買方無需額外投入裝潢預算。
- 風險可控：31 年屋齡雖是貸款評估的考量點，但潭子區為台中市重要通勤與居住熱區，生活機能完善，降低了老屋的折舊風險。
建議在簽約前，務必確認銀行對該建築貸款年限的評估結果，並詳細檢查機械車位的運作狀況，即可放心入手。
問與答
台中買房買屋
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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