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北屯大樓公寓 潭子榮興商圈頭家學區低總價全新整理世紀林園樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
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- 社區：世紀林園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.19 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 共同使用：3.73 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位描述：周邊好停好租
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：966 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：頭家國小 北新國中
鄰近公園：公五公園 松勇公園 公兒四公園
生活機能：美廉社 楓康超市 全家 7-ELEVEN
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：966 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：頭家國小 北新國中
鄰近公園：公五公園 松勇公園 公兒四公園
生活機能：美廉社 楓康超市 全家 7-ELEVEN
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購屋建議：值得考慮，但需視買房目的而定。
此物件對於投資客或需要居家辦公的家庭來說是相當高性價比的選擇。其最大亮點在於「低總價進入電梯大樓」且擁有「住商混合」的靈活性，加上全新裝修與夾層設計，實質居住空間可觀。此外，周邊交通與學區資源豐富，能維持一定的租金需求與轉手潛力。
然而，若您對純住宅環境要求極高（例如強烈需要車位、偏好隱私性佳的高樓層），或是擔心老屋維修基金問題，則需謹慎評估。建議您在看屋時，特別注意低樓層的採光情況與周圍噪音干擾程度，並確認銀行貸款對於此類住辦物件的貸款年限規定，以確保購屋流程順利無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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