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桃園忠貞商圈兩房電梯宅 新店社區房價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：25.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
龍宮街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.54 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：3.15 坪
- 其他面積：4.71 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或小家庭而言，是一處值得考慮的自住選擇。其核心價值在於**「低單價換取高機能」**，750 萬的總價在桃園八德區屬於入手門檻較低，且周邊生活機能極為成熟，能夠滿足日常起居與學區需求。雙衛設計與明亮採光提升了居住舒適度，適合追求踏實生活氛圍的買家。
然而，購屋者必須正視31 年屋齡的潛在風險。建議買房時務必請專業技師進行房屋檢查，確認水電管線與防水狀況，並與銀行確認貸款成數。此外，無車位是未來生活的一大不便因素，需評估是否願意負擔額外停車成本。綜合而言，若您的主要需求為自住且預算有限，此物件性價比高；若以投資保值為主，則需審慎評估區域發展潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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