海湖國小透天
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桃園房地產仲介 金海街邊間大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
金海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.02 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：49.63 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立山腳國中 市立海湖國小
鄰近公園：海湖地景公園 運動公園
生活機能：山腳商圈、南崁市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立山腳國中 市立海湖國小
鄰近公園：海湖地景公園 運動公園
生活機能：山腳商圈、南崁市場
面臨路寬：6 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視個人需求而定，若預算有限且重視交通與格局，此物件具備不錯的配置價值，但需謹慎評估土地地目風險。
主要理由： 此物件位於蘆竹區海湖生活圈，交通動線極佳，適合在南崁、大園或機場周邊工作的購屋者。4 房 3 衛的格局在同價位區間罕見，且鄰近公園與學校，生活品質佳。然而，最大的考量點在於「33 年屋齡」與「農業區地目」。屋齡高代表購屋後可能需投入整修資金，而農業區地目則會影響銀行核貸比例及未來出售時的接盤難度。若您能接受這些條件，並確認銀行貸款成數符合預期，這是一個以較低門檻擁有透天住宅的入口級選擇；若對房貸限制或未來流動性高度敏感，則建議慎重考慮或尋找住宅區物件。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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