桃園龍潭好房推薦
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逸園商圈旁 大地坪邊間庭院美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合具備整修規劃預算、以長期自住為目的的購屋者，不建議尋求立即入住或低維護成本者購買。
此物件主要推薦給重視空間寬敞度與學區資源的家庭。1288 萬的總價在桃園龍潭區取得 38 坪以上的邊間透天，單價約 33.52 萬/坪，具備相當的性價比，尤其是 5 房格局與石門學區優勢，能滿足對居住品質有需求的族群。
然而，屋齡 44 年與需大規模整修是主要挑戰。購屋者在決策前，務必將整修費用（含拆除、結構補強、水電更新）納入總成本計算，並請專業技師進行詳細的房屋鑑定，以避免隱形成本超支。若能接受先住舊後住新，透過裝修改造將可獲得比新房更高的空間自由度與獨特生活價值。
問與答
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