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（專）青山雄觀南區 基隆買房賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：35.99 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
深南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青山雄觀
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.38 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：8.21 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活品質、喜愛自然環境且對挑高空間有強烈需求的自住買家。4.6 米挑高與雙廳設計確實是難以複製的空間特色，結合深坑優美的生態環境，能提供舒適的居住體驗。然而，購屋者必須正視 29 年屋齡帶來的老舊風險，以及未含車位對生活便利性的影響。若銀行評估能順利通過，且單價能透過議價達到合理區間，這是一筆值得考慮的置產標的；但若以短期投資轉手為主，則建議保持審慎，並充分評估未來修繕成本與交通限制帶來的潛在影響。
問與答
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