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台南房產顧問 新市摩登都會稀有3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：21.1 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
復興路
地圖
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- 社區：摩登都會
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.41 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：6.42 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但需要三房空間的首購族，或重視通勤與教育資源的家族購屋者。主要理由在於總價控制得宜，且 3 房 2 廳 2 衛的規劃坪效極高，加上鄰近學校與火車站的便利性，生活機能完善。然而，31 年的屋齡與頂樓樓層是關鍵考點，建議買房者在購屋前務必仔細查閱漏水紀錄、結構安全及大維修基金提撥情形，確認風險可控後再行決策，以確保長期居住安心與資產保值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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