鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山平車景觀大樓屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：33.14 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.64 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：17.52 坪
車位坪數：4.82 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2385 元/月
管理描述：28614/年
鄰近學校：鎮北國小
鄰近公園：鎮北兒童公園
生活機能：鳳山第二公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得購入，特別是對家庭居住需求者。

此物件位於鳳山成熟生活圈，擁有鎮北國小的就學優勢與完善的市場機能，對於有子女的購屋者而言，生活便利性極高。總價 1380 萬包含一個車位與 41 坪以上的寬敞空間，在單價與坪數比價上仍具競爭力。雖然位於頂樓需考慮夏熱與防水問題，但屋齡僅 8 年，社區公設齊全且管理完善，能大幅抵消部分頂樓劣勢。若買方能接受頂樓特性並確認屋況無瑕疵，此物件在自住舒適度與長期持有價值上均值得考量。建議洽購時，務必確認頂樓是否有修繕紀錄及水壓狀況。

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