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仁德國小大面寬間間套房美車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：52.23 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
仁德五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.004 坪
- 附屬建物面積：1.246 坪
- 土地面積：24.206 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁德國小、仁德國中、中華醫事科技大學
鄰近公園：仁德滯洪池
生活機能：仁德公有市場、家樂福、特力屋
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：仁德國小、仁德國中、中華醫事科技大學
鄰近公園：仁德滯洪池
生活機能：仁德公有市場、家樂福、特力屋
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦，適合投資客或對交通要求高的大家庭。
此物件最大的亮點在於「地段便利性」與「格局獨特性」，特別是近國道 1 號交流道及周邊成熟的學區生活機能，對於需要在台南、高雄間通勤的人士極具吸引力。加上「水電更新」與「全套間設計」，意味著入住後無需立即投入大量裝修成本，且利於將多餘房間作短租或長租使用。
然而，買家需正視其「高單價」與「老屋結構」的潛在風險。46 年的屋齡即便有裝潢掩飾，仍建議請專業技師進行詳細的耐震與水電檢測。此外，30 幾坪規劃 5 間房室，空間感較顯緊迫，若以自住為主，需考量家人對於空間寬敞度的接受度。若買方重視收租穩定性、通勤效率，且能接受老屋潛在維護成本，此物件值得列入考慮；若追求新成屋的硬體新度或極致寬敞空間，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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王啟山(仲介，收取服務費)
暱稱：王店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-468538
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