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嘉義買房一路通 藝術第一家輕裝潢三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：21.83 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.19 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：9.46 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資客而言，是值得列入考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 性價比高：在嘉義市西區核心地段，以 858 萬的總價擁有近 40 坪的 3 房大空間，單價具競爭力，適合剛性居住需求。
- 即期收益：目前已有租約，購屋後可立即開始產生現金流，降低持有成本，同時保留未來自住或出售的選擇權。
- 生活機能佳：成熟生活圈提供完善便利的生活條件，對通勤與家庭活動皆有利。
然而，購買前必須注意屋齡 30 年帶來的潛在風險，建議購屋前聘請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況，並確認停車問題是否可接受。若預算允許且能承擔後續翻修或停車成本，這是一筆具備保值與居住價值的投資。
問與答
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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