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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長江三峽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.41 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：2.29 坪
- 土地面積：2.12 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1660 元/月
管理描述：24小時制 管理費以管委會公告為準
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽.北大國小 、三峽國中
鄰近公園：龍埔公園.防災公園
生活機能：全聯福利中心.三峽早市
附近交通：捷運LB07.公車705/706/802/885經國3= 916/922/932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
管理描述：24小時制 管理費以管委會公告為準
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽.北大國小 、三峽國中
鄰近公園：龍埔公園.防災公園
生活機能：全聯福利中心.三峽早市
附近交通：捷運LB07.公車705/706/802/885經國3= 916/922/932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估老屋風險。
此物件對於「通勤導向」且「預算有限」的買家而言，具備相當高的 CP 值。其最大亮點在於交通優勢，步行約 5 分鐘即可抵達捷運站，加上周邊生活機能成熟，非常適合在台北或桃園工作的小家庭或新婚買家。然而，買房者必須正視屋齡已達 31 年的事實，建議在交易前務必確認房屋的漏水狀況、管線更換紀錄以及社區公共基金的使用情形，並預留一筆修繕預算，以確保長住品質與資產價值。
問與答
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鍾雅莙(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾雅莙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-939801
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 盛行事業有限公司
證號: (115)登字第506029號
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