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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：19.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.424 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.35 坪
- 附屬建物面積：3.034 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：10.93 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「追求生活便利的投資客」而言，具有較高的購入價值。
主要購買理由如下：
- 高 CP 值三房：在東區核心地段能以 668 萬取得三房，單價約 20 萬，對比起同區新成屋或大樓公寓，總價優勢極大。
- 省時省荷包：既然已經完成全新裝潢與整理，買家可節省約數個月裝潢期與高昂裝修費用，適合急需入住者。
- 成熟生活圈：鄰近公園、運動中心與市場，滿足日常運動與採買需求，自住品質不輸新建大樓。
購買建議與考量： 儘管物件優勢明顯，但買家必須正視「41 年屋齡」與「無電梯 4 樓」的硬體限制。建議您先與銀行確認貸款額度與利率，並評估自己對於爬樓梯的體力負荷及長期居住意願。若您是年輕力壯的家庭或純自住短中期持有，此物件是非常實用的選擇；若有長輩同住或考量長期資產增值保值，則需慎重評估老舊公寓的轉手難度。
問與答
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