羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東轉運站旁產專區黃金地段店住兩用別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬
參考單價：47.88 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮欣榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
總坪數：56.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.53 坪
附屬建物面積：4.61 坪
土地面積：23.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合尋求「大空間自住」兼顧「資產投資」或「創業」的家庭，特別是對居住品質要求高且無車位依賴的買家。

主要理由如下：

地段價值顯著： 緊鄰羅東轉運站與火車站，生活採買（開元市場）與出行便利度極高，是當地稀缺的精華地段。
使用機能多元： 新成屋加上 56 坪大空間及 4 房 5 衛配置，能滿足三代同堂居住需求，亦保留商業經營彈性。
價格與風險評估： 雖單價偏高且無車位，但對於預算充足且看重生活便利性的購屋者而言，此處具備保值潛力。惟建議務必確認「店住兩用」之合法登記，以避免潛在法律風險。

若您的預算允許且能接受較高的總價與無車位的挑戰，此物件值得列為優先考慮清單。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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