內壢火車站興仁國小  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺內壢後站美裝璜三房車鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 102

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1550 萬 (含車位價)
參考單價：32.1 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮和六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合遠大學城-綠馥館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：48.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.88 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：12.04 坪
車位坪數：10.9 坪
其他面積：10.9 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2830 元/月
鄰近學校：興仁國小、元智大學
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列為優先考慮的購買目標，特別適合對交通便利性與居住品質有要求的家庭型購屋者。

主要理由如下：首先，地段與配套成熟，內壢火車站與鄰近元智大學帶來穩定的生活與租賃需求，9 年屋齡的社區在維護上相較老舊大樓更為安心。其次，價格與坪效評估，含車位的單價約 32.1 萬/坪在該區域中屬於可接受的範圍，且三房兩廳的格局符合一般家庭長期居住需求。最後，需確認細節與負擔能力，建議買方確認 6 樓實際採光狀況、管理費包含項目，並評估自身財務是否能負擔 1550 萬的總價與後續持有成本。若經過實地看屋確認無嫌惡設施或噪音問題，此物件具備良好的自住或保值價值。

問與答

我要發問

桃園土地專家

張聖諺(仲介，收取服務費)

暱稱：張聖諺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-295985

訂閱：0 (加入)

中信房屋平鎮南勢重劃加盟店

經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (102)登字第235833號

桃園土地專家張聖諺 0905-295-985（同LINE)
您好，聖諺是您的專業房仲，擁有14年多的不動產經驗及金融業6年多的經驗。我始終秉持誠實與負責的態度，致力於為每位客戶提供最優質的服務。我細心注意每一個細節，以確保交易過程的順利與安全。我的專業知識涵蓋了多個領域，包括市場趨勢、法律法規與投資分析，並且在業界獲得多項獎項肯定。

聖諺擅長「桃園地區」農地、工業地、房屋、店面。

如果您對房地產有任何疑問，或希望了解市場資訊，歡迎隨時聯繫我。讓我們一起實現您的房地產夢想！

桃園土地專家張聖諺很高興為您服務專線：0905-295-985（同LINE)

我家粉絲團