方正電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦炎洲亮廳兩房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：76.33 萬/坪
地址：新北市新莊區榮華路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：炎洲旺年匯
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.49 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：21.43 坪
車位坪數：12.8 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，特別是對於新婚家庭或單身貴族而言。

主要理由如下：

居住品質佳：屋齡僅 2 年且位於高樓層，能享受良好採光與景觀，減少維護困擾，符合現代居住需求。
地段優勢：緊鄰昌平國小，具備學區加持潛力，生活機能完善，兼具自住與保值考量。
性價比合理：總價 2188 萬已包含車位與寬敞坪數，在新莊區的新成屋市場中屬於具競爭力的切入點。

建議考量：購買前請確認窗戶隔音效果是否足夠抵禦榮華路車流噪音，並評估 1 衛浴是否足夠滿足未來 3 至 5 年的家庭規劃。若能接受這些細節，此房產為打造夢想家的優質選擇。

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