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前金買房
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高雄火車站幸福川五套房翻新車庫透天四樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：34.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
自強一路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：54.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.02 坪
- 附屬建物面積：5.49 坪
- 土地面積：17.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議考慮，但需視購買目的而定。
若您的購房目的以投資置產或收租為主，此物件具備相當高的吸引力。其核心價值在於「前金區核心地段」與「商業區土地使用」，加上翻新後的多間套房格局，能產生穩定的現金流。且 6 米活巷與鄰近機捷站的優勢，在高雄房市長期來看是保值的重要支撐。
然而，若您為首購自住或追求全新屋，則建議謹慎評估。37 年的屋齡意味著您未來可能面臨銀行貸款年限縮短、建築結構潛在風險及維修成本增加等問題。此外，單價 34 萬/坪在老舊透天中屬中高檔價，建議需進一步確認周邊實際租金水準與成交數據，確保投資報酬率（ROI）符合預期，並確認貸款資格是否符合自身財務規劃後，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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