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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：51.712 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.315 坪
- 附屬建物面積：8.397 坪
- 土地面積：21.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合預算充足且在新市或南科工作、重視居住品質的自住型買家。
主要理由在於該物件擁有極佳的屋齡優勢（10 個月）與寬敞的坪數規劃（51.7 坪 4 房 5 衛），非常符合現代家庭對隱私與空間感的追求，加上庭院車位解決了停車痛點。然而，其總價近 2000 萬與參考單價 38.64 萬/坪，在當時的區域房價中屬於高點，需確認該價格是否包含周邊房價波動風險。若您並非為投資轉手獲利，而是長期自住並享受新社區環境，此物件值得考慮；但若預算較為緊湊或追求高投資報酬率，則建議再觀望區域內其他新案的價格競爭力。
問與答
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