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仁德買房
-
仁德區圖書館採光三房電寓（建坪：36.644坪）
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：787 萬
- 參考單價：21.46 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.9 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：8.43 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1819 元/月
鄰近學校：仁德學區
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1819 元/月
鄰近學校：仁德學區
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件適合「自住需求優先」且預算有限的家庭購置。雖然屋齡已達 27 年，潛在維修成本需納入考量，但其優越的地理位置、完善的周邊機能以及高樓層的採光條件，足以彌補樓齡的不足。對於重視交通便利性、生活採購以及學區穩定的買方來說，這是一個具性價比的選擇。建議購屋前務必委託專業師傅進行房屋鑑價與漏水檢測，並確認社區未來的維修基金狀況，以確保居住品質與資產安全。若您希望在仁德區擁有一處交通便利的三房空間，此物件值得列入優先比價清單。
問與答
台南永康買房
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陳惠鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-000836
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
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