64快速路廠房附車位  中和買屋 / 中和買房 - 810 環狀線中原站｜MIT國際科學園區三期｜廠房附車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4160 萬 (含車位價)
參考單價：34.55 萬/坪
地址：新北市中和區板南路 498號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助月5720
法院別：新北法院
投標日：115/08/10
保證金：832 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：MIT國際科學園區三期
格局：開放空間
總坪數：120.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：72.92 坪
共同使用：47.5 坪
車位坪數：9.79 坪
土地面積：19.38 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：19 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：9.79 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合特定需求的投資客或企業主，但不適合一般自住購屋者。

主要理由如下：此物件位於環狀線中原站旁的科學園區，地理位置優越，且法拍價格較第一拍底價有顯著折讓，對於有設立公司、工作室或長期收租需求的買方而言，具備相當的吸引力。然而，由於產權性質為「廠房」，無法辦理戶籍，且單位坪價對於工業房產而言偏高，加上屋齡已近 20 年且位於中高樓層，若購買目的是作為一般居住用途，則完全不符合需求；若目的為投資或商務使用，則需自行評估該區域的廠房租賃行情與資金周轉能力，並務必確認現場點交狀況無瑕疵後再行標購。

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