近中研院透天厝附車庫  汐止買屋 / 汐止買房 - 805 研究苑【透天附車庫】東勢街201巷373號2層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：869.3 萬
參考單價：20.19 萬/坪
地址：新北市汐止區東勢街 201巷 373號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114實38616
法院別：士林法院
投標日：115/08/05
保證金：174 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：研究苑
格局： 4房(室)
總坪數：43.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.14 坪
附屬建物面積：6.99 坪
共同使用：0.93 坪
土地面積：22.22 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：鄉村住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：B1獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：第1層未登記：20.62，第1層夾層未登記：11.18，第2層未登記：17.81，屋頂突出物未登記：10.02，持分全，合計：59.63㎡，增建坪18.04坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件價格雖具吸引力，但不建議一般首次購屋者或急需入住者購買，僅適合具備法拍經驗且自有翻新預算的投資型買家。

主要考量在於「點交風險」與「隱形成本」。儘管價格僅為 869 萬，但屋況存在嚴重壁癌與漏水問題，且內部有第三人居住，極可能導致點交時間延長，甚至需另提訴訟協助。此外，部分標的「不點交」的特性，意味著買方可能無法完全掌控所有空間。綜合計算高昂的整修費用、潛在的訴訟時間成本，以及產權整合的複雜度，此物件屬於高風險高報酬類型，若無充足心理準備與法律支援，購屋後程恐非一般家庭所能負荷。建議優先選擇屋況明確且可立即點交之物件。

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