龍山寺捷運電梯4套  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北買屋賣房龍山寺捷運電梯4套Ｄ12

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：47.41 萬/坪
地址：台北市萬華區和平西路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.41 坪
附屬建物面積：1.26 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近學校：市立龍山國小龍山國中大理高中國中部
鄰近公園：艋舺公園
生活機能：新富町文化市場東三
附近交通：龍山寺站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的購屋目的

此物件適合預算有限但重視地段的投資型買家，或是不需要大空間的單身或小家庭；若您是以長期居住品質為首要考量的買家，則建議謹慎評估。

主要理由：

投資潛力：980 萬的低門檻搭配 4.5% 租金收益率，在台北市屬於具吸引力之投資標的，且位於龍山寺捷運核心區，租賃需求穩定。
居住限制：20 餘坪規劃 4 房 4 衛的格局極為緊湊，居住舒適度有限；且屋齡 42 年配合地上權產權，銀行貸放與未來轉手流通性皆不如一般住宅，持有風險較高。
建議策略：若您追求資產保值與租金回報，此物件可列入考慮；但若您追求長期居住的舒適性或計劃未來擴大家庭成員，建議優先尋找屋齡較新或空間更合理的物件。

問與答

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台北買屋賣房

陳小玲 (仲介，收取服務費)

暱稱：陳小玲

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服務態度：

房仲電話：0917-640713

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
私訊或來電都可以
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