桃園房產語寧高誠君璽
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桃園房產語寧高誠君璽雙衛浴開窗景觀2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
文興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高誠君璽
- 總坪數：38.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.13 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：18.96 坪
- 土地面積：2.88 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2756 元/月
鄰近學校：潮音國小,市立大園國中
鄰近公園：甘庶埤公園
生活機能：大園公有零售市場
附近交通：捷運A15大園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2756 元/月
鄰近學校：潮音國小,市立大園國中
鄰近公園：甘庶埤公園
生活機能：大園公有零售市場
附近交通：捷運A15大園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合機場通勤族與新成屋偏好者。
此物件的主要賣點在於「總價含車位」且屋況極新。在總價 1138 萬的門檻下，能取得 38.4 坪（含車位）的雙衛浴空間，且衛浴均開窗，對於小家庭或改善型購屋者來說，實用性與舒適度相當高。地理位置上，若工作地點在機場或大園周邊，通勤極為便利；若需往返台北，則需考量捷運通車後的時間效益。
然而，購屋者需接受該區域單價相對較高，且 6 樓並非視野最佳的樓層。若您能接受機場噪音的可能性，並主要將此房產作為自住而非短期投資，此物件在功能與總價比上皆具競爭力，是值得入手的選擇。
問與答
桃園房產語寧
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暱稱：郭語寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-585879
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
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