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桃園房產語寧專任-中路特區-市政潤隆兩房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
法院後街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政潤隆
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 車位坪數：8.03 坪
- 土地面積：4.72 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園中路特區核心地段，對於重視生活機能、學區資源及屋齡新穎的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於坪效高與低管理費，能實質降低居住成本，且鄰近公園與市場，生活品質有保障。然而，25 坪的總坪數要容納 2 房 2 廳及車位，空間感可能稍顯局促，且僅有 1 衛浴的設計在家庭人口增加後可能會成為瓶頸，加上參考單價偏高，需買家審慎評估自身預算與未來空間需求。
若您的目標是「地段優先」且家庭結構穩定為 2 至 4 人，此物件值得購買；若對居住寬敞度有較高要求，或預算對單坪成本敏感，則建議多比較周邊類似物件。整體而言，在預算可及的條件下，此為中古屋市場中兼具地段與新度的優質標的。
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