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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
市府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中東興業
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.25 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：2.07 坪
- 土地面積：0.95 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 258 萬，對於希望在台中市中心擁有一處資產的首購族或投資者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於「地段核心」與「低門檻」，鄰近火車站與一中商圈意味著穩定的租屋需求，且管理費低廉能有效降低持有成本。然而，43 年的屋齡與頂樓位置是必須正視的風險點，不僅可能面臨銀行貸款評估較嚴格，居住上亦需考量老屋的維護與隔熱問題。
購買建議： 若您購屋目的為「投資收租」或「短期自用」，且已確認銀行貸款無虞，此物件因其地利之便值得入手；但若追求長期資產增值、居住安全或未來轉手流動性，則建議需更審慎評估老屋結構狀況與同區新案之競爭，不宜抱持過高漲價預期。
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
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