健康公園電梯大樓
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台中房仲霈秘書 南區美村南商圈超搶手社區低總價三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：25.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：朋莊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.63 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：8.61 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 22樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
管理描述：一坪45元
鄰近學校：信義國小、四育國中、僑泰中學、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：一坪45元
鄰近學校：信義國小、四育國中、僑泰中學、台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區的購屋者來說，具有不錯的配置性。其最大亮點在於以較低的總價切入南區成熟商圈，並享有良好的社區管理與便利交通。然而，由於屋齡已達 31 年且位於低樓層，建議買家在決策前務必確認銀行貸款條件是否順暢，並預留足夠的裝修預算以應對老屋更新的需求。若買家不介意老屋屬性且有意願重新裝修，此物件值得列為優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林霈玟(仲介，收取服務費)
暱稱：霈霈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-334334
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台中美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
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