宜雄丰賦 2房  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產平鎮中豐路精美二房雙衛+車位電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：28.87 萬/坪
地址：桃園市平鎮區中豐路南勢一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜雄丰賦
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.9 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：11.1 坪
車位坪數：9.7 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2945 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南勢國小
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為優先考慮物件

此物件在平鎮區中屬於高性價比的選擇。主要理由如下：

實用性高：「2 房 2 衛」在該區域屬於稀有格局，能大幅提升居住品質與未來轉手流動性。
入手條件佳：屋齡僅 7 年且含系統裝潢，省去了裝修的費用與時間成本，對於忙碌的上班族或家庭而言非常合適。
生活機能成熟：鄰近 66 快速道路與學校，滿足通勤與育兒需求，管理費 2945 元對於維護良好的電梯大樓而言也屬合理。

注意事項：建議您在看屋時特別注意窗戶的隔音效果及樓下噪音狀況，並確認車位大小是否符合需求。若能接受總價預算及高樓層特性，此處為平鎮區自住或投資的優選目標。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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