南屯區三鐵共構兩房車
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台中房仲霈秘書 三鐵共構南屯區精華低總價兩房車位美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中黎明
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.174 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.56 坪
- 附屬建物面積：2.544 坪
- 共同使用：4.86 坪
- 其他面積：2.21 坪
- 土地面積：2.855 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1660 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：鎮平國小、萬和國中
鄰近公園：楓香公園
生活機能：南屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：鎮平國小、萬和國中
鄰近公園：楓香公園
生活機能：南屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於南屯區成熟生活圈，針對首購族或新婚家庭的「進可攻、退可守」型住宅。
購買建議： 若您符合首購族、新婚夫妻或小家庭身分，且對通勤便利性有高度需求，此物件非常值得優先考慮。
主要理由：
- 門檻適中：850 萬含車位的總價，在精華地段且擁有三鐵優勢的條件下，實屬難得的低總價機會，能有效降低購屋壓力。
- 居住體驗佳：頂樓鐵棚設計成功解決老舊頂樓的漏雨與隔熱痛點，加上 24 小時管理與單純住戶結構，居住安全與隱私均有保障。
- 機能成熟：緊鄰南屯市場、黃昏市場及全聯，日常採買與生活瑣事極為便利，適合重視生活品質的購屋者。
不過，若您對屋齡較為敏感，或計畫於短期內換屋，建議需先向銀行確認貸款年限與條件，並評估未來老宅的流動性風險後再行決定。
問與答
台中房仲霈秘書
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林霈玟(仲介，收取服務費)
暱稱：霈霈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-334334
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台中美村復興 加盟店
經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
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