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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
孝三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.78 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：4.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於使用目的，適合自用或投資，不適合純居住。
此物件最大的賣點在於「火車站核心地段」與「電梯 + 開放空間」的組合，對於需要交通便利的工作者或創業者來說，是相當具競爭力的選項。然而，33 年屋齡對應 28.67 萬/坪的單價，在市場上並不具價格優勢，且僅有 1 衛且無車位的缺點，對於家庭居住來說品質不足。
若您計畫在此設立工作室、作為電商據點，或尋找租金收益穩定且交通便捷的投資標的，此物件值得納入考慮，建議務必與賣方議價以縮減老屋折舊的風險。反之，若您的需求是作為長期家庭居所，建議提高對屋齡與坪衛比的期待，以免居住品質與未來轉手價值受損。購屋前強烈建議請專業土木技師檢測房屋結構，並確認銀行對該屋齡的貸款條件。
問與答
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