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中壢房仲大叔＃平鎮透天低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：29.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.85 坪
- 土地面積：15.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南勢國小，平南國中
鄰近公園：民俗公園，國民運動中心
生活機能：黃昏市場
附近交通：66快速道路 中豐路,平鎮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南勢國小，平南國中
鄰近公園：民俗公園，國民運動中心
生活機能：黃昏市場
附近交通：66快速道路 中豐路,平鎮車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻進場型」透天宅，對於資金有限但渴望擁有透天格局，或計畫長期持有的購屋者而言，這是一個值得深入考慮的標的。
建議購買理由： 其核心優勢在於「低總價」與「優異的房室比」，在 30 坪以內的透天產品中，4 房 3 衛的配置極為罕見，非常適合多人口家庭或需要居家辦公的族群。此外，交通優勢明顯，既鄰近 66 號快速道路方便往返台北，又享有平鎮車站與重劃區的增值潛勢，生活機能完善，居住實質效益高。
潛在風險提醒： 44 年的屋齡是最大的隱憂，建議買家在簽約前務必聘請專業技師進行老屋勘估，確認結構安全與管線狀況，並預留充足的整修預算。若能接受老屋現況且資金安排充足，此物件能以較低的成本滿足家庭居住需求，並保留未來透過重劃區發展獲利的空間。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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