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中壢房仲大叔 北商孝親整新透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.75 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路六段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.28 坪
- 土地面積：20.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求透天居住體驗，或是有長輩同住需求的購屋者來說，具備相當高的參考價值。
主要購買理由在於其單價具吸引力且關鍵基礎設施（水電、外牆）已更新，能直接省下大筆裝潢與整修開銷。一樓的孝親房設計是極大的亮點，能有效解決長輩上下樓的不便問題。
然而，購屋者需特別注意44 年的屋齡，建議在簽約前務必委請專業技師進行房屋結構鑑定，確認無潛在安全隱憂。此外，考量未來轉手難度與增值空間，此物件更適合長期自住或作為學區收租用途，而非短期炒作。整體而言，若價格在可負擔範圍且確認結構安全，值得深入洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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