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中壢房仲大叔 平鎮高中北勢國小採光5樓三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：21.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
關爺西路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.59 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：北勢國小，平鎮國中，平鎮高中
生活機能：獅子林商圈，南勢重劃區
附近交通：平鎮火車站，66快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：北勢國小，平鎮國中，平鎮高中
生活機能：獅子林商圈，南勢重劃區
附近交通：平鎮火車站，66快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「學區置產客」而言，具有購買價值，但對於「長期自住改善」或「高齡買家」則較不適合。
主要理由在於其價格與學區優勢明顯。總價 468 萬、21 萬單價的三房，在平鎮區仍具競爭力，且頂樓採光佳，配合成熟的學校資源，適合有學齡子女的年輕家庭作為起步。然而，44 年的屋齡與無電梯的高樓層是明顯的硬傷，建議買家需評估自身體力與銀行貸款資格，並預留一筆整修預算，以確保長期居住的安心度。若您預算有限且看重學區，此處是性價比極高的選擇；反之，若追求現代設施或考慮未來轉手便利性，則需斟酌老屋的潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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