鳳山中華夜市套房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山中華夜市大套房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：260 萬
參考單價：19.73 萬/坪
地址：高雄市鳳山區中山西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翰京大廈
格局：開放空間
總坪數：13.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.25 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：3.66 坪
土地面積：1.31 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：920 元/月
管理描述：上午九點至下午五點
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鳳山國小、曹公國小、中山國小、青年國中、鳳西國中
鄰近公園：鳳山青年公園、曹公圳、新庄仔公園、協和公園
生活機能：鳳山早市、鳳西黃昏市場、鳳山第一公有市場、鳳山第二公有市場、開漳聖王夜市、中華街觀光夜市、鳳山中山路夜市
附近交通：鳳山車站、鳳山西（高雄市議會）捷運站、鳳山捷運站、大東捷運站、台鐵鳳山站公車站、鳳西國中公車站、捷運鳳山站公車站、光遠路公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活機能的買家而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於 260 萬的低總價門檻及 13 坪以上的寬敞空間，加上鄰近捷運與市場的便利性，非常適合首購族起步或專注於租金回報的投資客。然而，34 年的屋齡與位於夜市旁的環境是必須權衡的缺點，加上目前出租中無法即買即住，不建議對居住寧靜度或房屋新舊度有高度要求者直接購入。綜合評估，若以投資或過渡性居住為目的，此物件值得考慮；若以長期舒適自住為主，則需再斟酌屋況老化與噪音因素。

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