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北屯電梯社區-東山商圈/1-3樓/大空間賺錢樓店/太原車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：25.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會生活A
- 格局： 1房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：53.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.19 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：16.79 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北屯區成熟商圈，具備極高的投資與創業價值，適合「投資收租」或「創業者自營」的買家，但對於尋求純居住舒適度的家庭來說，則不建議入手。
購買理由：
- 地段與交通優勢： 緊鄰太原車站與捷運 G4 站，且被成熟商圈包圍，商業人潮穩定，租金支撐力強。
- 坪效比佳： 以住宅價格取得約 36 坪的店面空間，且格局方正、雙面臨路，非常適合餐飲或服務業營業使用。
- 現狀良好： 免整理即可啟用，能大幅降低初期置業與裝修成本。
需注意風險： 屋齡 31 年需留意大樓的公共設施維護狀況，且因無車位，在規劃營業時需考量訪客停車問題。若能接受居住空間較小且對噪音不敏感，此物件具相當的持有價值。
問與答
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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