鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山赤山商圈｜翻新二樓｜雙衛開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：22.68 萬/坪
地址：高雄市鳳山區建國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：32.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.96 坪
附屬建物面積：3.99 坪
共同使用：6.59 坪
土地面積：10.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文德國小/文山高中附設國中
生活機能：赤山市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視生活機能、需學區資源且預算有限」的家庭買家來說，值得列入考慮。其最大亮點在於翻新後可直接入住，節省裝修成本，且邊間與雙衛開窗的設計在老公寓中相當難得，居住舒適度有保證。然而，購屋者需審慎評估 44 年屋齡對貸款的影響，以及無電梯對未來家庭生命周期（如長輩同住）的便利性。若能接受舊公寓的折舊特性，此處是進入鳳山成熟商圈的不錯切入點。