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1624碧雲莊大地坪復古別墅有庭院果樹優質環境鄰近慈濟園區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：49.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
介林六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧雲莊
- 格局： 3+1房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：66.044 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.129 坪
- 附屬建物面積：1.425 坪
- 其他面積：29.49 坪
- 土地面積：77.742 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋者資質與居住需求而定。
此物件在花蓮市區提供了一處稀缺的別墅級別大坪數空間，且周邊生活機能完善，特別是鄰近慈濟系統校區與園區，對於在此區域求學或工作的家庭而言，便利性極高。然而，最大的考量點在於「屋齡 48 年」與「無車位」這兩項硬傷。
如果您是全款購屋或銀行核貸條件允許，且偏好老宅的氛圍、能接受後續可能的維護成本，這是一處高性價比的優質房源。反之，若您年輕購屋者主要依賴長期房貸，或是對現代化的停車與管線系統有高度依賴，建議需更加謹慎評估後續潛在的整修費用與居住適配度。
問與答
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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