竹北市公所生活圈大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 華興悅河岸視野景觀三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬 (含車位價)
參考單價：56.2 萬/坪
地址：新竹縣竹北市華興三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華興悅
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.96 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：18.97 坪
車位坪數：8.932 坪
土地面積：6.797 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2固定車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：

此物件適合「重視房屋新穎度與視野，且家庭成員對衛浴需求不高」的買家。若您的家庭結構穩定（例如僅 2-3 人），且能接受三房一衛的使用模式，這是一筆具有收藏價值的資產。

主要理由：

地段與屋況均衡：竹北市位於科技廊帶，加上屋齡僅 2 年的新成屋，居住體驗與保值性較好。
景觀稀缺性：河畔景觀屬於稀缺資源，能提升居住幸福感及未來轉手時的競爭力。
風險提醒：需特別考量「三房一衛」的配置限制，這可能成為未來出售時的主要短板。若您的預算是為了投資或長期自住，且預算可靈活調整，建議優先尋找三房二衛的選項；若預算鎖定在此區且偏好低樓層以上的新案，此物件值得列入優先評估範圍。

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