新屋全新農舍  新屋買屋 / 新屋買房 - 李綺綺工商地產新屋千坪農地+民宿級農舍莊園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 168

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：41.13 萬/坪
地址：桃園市新屋區槺榔三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 7衛 2陽台 1廚房
總坪數：126.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：118.16 坪
附屬建物面積：8.26 坪
土地面積：1365 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：3 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合追求田園生活、有長期民宿規劃或家族大宅需求者，但對於一般剛性自住購屋者而言，其性價比與法規風險需慎重評估。

購買建議： 若為自用或投資營運，可考慮購買，但務必釐清土地坪數與法規限制。 主要理由在於屋況極新且空間機能完善，能滿足高端居住與營運需求；然而，每坪 41 萬高的單價在該區域並不算低，且標題「千坪」與實際資料「126 坪」的落差是重大疑慮。若無法證實土地真實面積或確認符合農舍法規使用，高價入手可能面臨流動性與合規性雙重挑戰。建議洽詢前務必索取土地登記謄本確認實際面積，並詳讀當地自治條例 regarding 農舍使用。

問與答

我要發問

李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-586168

訂閱：0 (加入)

中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

我家粉絲團