觀音買屋 / 觀音買房 - 李綺綺工商地產中壢好市多優質廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：25000 萬
參考單價：27.76 萬/坪
地址：桃園市觀音區新富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：900.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：900.7 坪
土地面積：506.899 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠
車位描述：門口
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需落實實地勘查

此物件對於具備工業用地需求或尋求長期收租的投資者而言，是一筆高潛在價值的地產標的。

主要理由如下：

租售比優勢：若 80 萬元的月租資訊屬實，其租金回報率極具競爭力，能大幅攤提持有成本。
使用即得性：廠房內部已具備無塵室、EPOXY 地板及高負載規格，對於精密製造或企業總部而言，能節省約數百萬元與半年的裝修時間。
交通與配套：位於觀音區近 66 快速道路及好市多商圈，兼具物流便捷性與員工生活便利性，對於吸引產業進駐具優勢。

注意事項：由於屋齡已達 28 年，且交易金額龐大，建議購前務必委託專業技師進行結構與電氣設備檢測，並確認租約的有效性及電力增容條件，以確保投資安全。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

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房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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