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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區核心地段，擁有極具競爭力的明星學區與便利的生活機能，總價 698 萬對於 42 坪的 4 房格局而言，單價約 16.6 萬，性價比相當高。對於重視子女教育或需要較大居住空間的家庭買家而言，這是一個值得列入首選的標的。特別值得讚賞的是屋主已將電線與開關箱全數更新，大幅降低了購屋後即期維修的負擔。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 35 年」與「頂樓無車位」這兩個關鍵點。建議在簽約前，務必委託專業驗屋人員詳細檢查屋頂防水層及外牆狀況，並確認頂樓隔熱效果以應付夏季炎熱；同時需評估車位承租的成本與便利性。若房屋結構安全無虞，且您能接受頂樓的潛在特性，此物件兼具自住舒適度與投資出租價值，相當值得購入。
問與答
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證號: (111)登字第426659號
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